生育率下降，経済の下振れ

さらにマタイ効果を悪化させ、若者や裕福層は北上広深に流れる傾向が強まる。特に、若者が集まる深圳のような場所では顕著だ。

これにより、今後の二三十年で、コア都市のコアエリア以外の不動産は一段と価値を下げる一方、コアエリアの不動産はむしろ価値保持の需要となるだろう。

深圳の土地面積は北京の1/8に過ぎず、土地の価値は経済発展に連動して持続的に反映される。